南京首席房地产专家和意见领袖、南京房地产促进会秘书长张辉的公众账号（huiyedcgzs）。
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孩子上学的问题一直以来是家长最关心的话题之一。作为曾经教育资源不尽如人意的江宁板块，学校问题可谓是江宁人民牵肠挂肚的首要问题之一。
不过，近些年江宁积极引入各种名校。本月中，江宁再度迎来一大教育利好！琅琊路小学江宁分校正式确认进驻青龙山国际生态新城。加上此前年“游府西街小学、北京东路小学、力学小学、晓庄实验小学”4大名校的集体签约、年拉萨路小学江宁分校、南外江宁分校的分批入驻，江宁至此实现7大名校的齐飞。
作为城东南全新亮相的新城，琅小的进驻无疑是一针强心剂。此外，作为中国金茂和政府联合打造的一级开发项目，青龙山国际生态新城的整体的规格非常高，在教育配套上，青龙山新城共计规划了幼儿园5所，小学3所，中学1所。
在这样的背景下，举行了《未来已来，琅小进驻开启城东南教育之门——青龙山国际生态新城居住价值研讨论坛》，一起来看看，他们都道出了哪些真相？
问题1：青龙山国际生态新城楼市的发展概况以及发展展望，对此，有哪些置业建议？
南京房地产开发建设促进会秘书长——张辉
1、让孩子赢在起跑线上，这是所有家庭的共同愿望。随着社会经济的发展，对教育的需求会加速上升，经济越发达，对子女教育越重视。当前，无论家庭条件好坏，在孩子教育的投入上都十分重视，都想买学区房，已经变成基本配备的需求。对学区房的需求进入了大爆发的阶段。
2、学区房供不应求。目前，学区房需求太强烈，属于大爆炸时期。而当下，学区房资源严重的供不应求。建设学校分校，教育质量方面还没有出现大爆炸，好分校凤毛麟角。
3、好的分校需要时间，生源也非常重要。像仙林外校不是公办，是经过很多年才做出来。
4、教育供应增长比我们想象地慢很多，比如优秀的老师，非常稀缺，很多学校办的分校之后，可能只能派非常有限的老师，发展名师成长的非常慢。
5、政府在做一个新城开发的时候，对提升一个区位价值的因素都把握地非常准，可以用”四菜一汤“来概括，包括学校、地铁、医院、商业综合体以及挖个湖。而学区在四菜一汤中是第一位的，这从河西南和仙林板块可以看出来。四菜一汤既是政府提升土地价值的利器，同时也是买房人今后生活的必备，能与住宅开发同步建设，也是对买房人的负责。
6、青龙山国际生态新城引入琅小这所名校分校，本身也是为业主的需求考虑，把教育考量放在前面。
7、绿色建筑是大势所趋。这几年绿色评价体系在国内是受到越来越多的追捧，比如江医院，医院，绿色住宅楼盘也越来越多。
8、青龙山本身优质资源非常突出，再加上大校厂经过多年的努力拆迁，迎来重大的开发机遇，因此也备受白癜风初期好治疗吗白癜风正规专业治疗
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