日前，克而瑞研究中心发布《“新一线”城市投资价值得分排名》，其中，南京位列第一。文章认为，南京、杭州、苏州等9市更具投资价值。这些城市人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展……
具体来说，从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析，南京、杭州、苏州等市最终得分排名较高。
1---投资城市初选：南京、杭州、苏州等9市更具投资价值
结合降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列，人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。
2---行业健康度：南京、郑州、合肥消化周期不足三个月
从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳，不仅成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也明显小于其他城市。
3---企业竞争：50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高
在50强房企进驻数量超过30家的城市中，以这些企业拿地建筑面积划分，只有长沙的50强房企拍地建面小于万平方米，交易量最大的成都甚至达到了万平方米。
4---需求基数：苏州人均收入、人均生产总值均居首位
17市常住人口已经突破万，大多数城市人口基数足以支撑行业发展。
从收入指标来看，共有5座城市人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。
5---城市基建：南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大
至年底，样本城市中共有17市开通了轨交，南京以公里高居榜首，重庆以公里排在次席。
从在建量来看，共有13市超过公里，其中武汉以公里的里程数位居第一。
这次，南京终于拿了
全国第一！第一！第一！
“夺冠”原因
这两年南京的发展有目共睹，
南京在不少方面也领跑全国！
厉害了我的南京！
为什么我大南京非常具有投资价值？
下面就来看看未来南京各区的新规划！
简直厉害到爆！
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玄武区1道路交通
将建成红山南路东延工程，对对辖区内36条主次干道、街巷进行整治出新，打造多个各具特色的循环景观片区。同时，推进玄武门、百子亭、人民中学等停车场建设，缓解停车矛盾。
?北京东路、成贤街交叉路口节点景观改造效果图
2商业娱乐
未来将改造提升红山森林公园、农场山花卉公园、城市体育公园，为“极客”人群提供休闲娱乐的生活慢空间。建设包括苏宁商业金融综合体、熊猫中央广场、新街口CBD核心区等新消费引领项目。
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秦淮区1医疗设施
明年启用南部新城医疗中心
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2文化景观
增加夜游秦淮线路。对外秦淮河两岸绿化、景观、灯光亮化等进行整体设计，包括城墙夜景亮化、沿途10座桥梁的亮化、两岸景观和亮化及绿化景观打造等。
鼓楼区1文化景观
建设石头城遗址公园
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2商业娱乐
打造湖南路地下商业街
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建设长江国际航运服务中心、中储电子商务区、中储智慧物流集聚区等新消费引领项目。
建邺区1道路交通
预测至年，规划快速路三条，形成“三横二纵”的路网结构；规划主干路十条，形成“八横二纵”的路网形态；规划次干路有15条。轨道交通线路6条，分别是2、7、8、9、10、12号线。
2教育设施
启动建设南外河西分校教育集团，包括南外河西小学、南外河西初中。
?效果图
3商业娱乐
建设南京金地中心、德基南京世贸中心、香港新鸿基南京环球贸易广场等新消费引领项目。
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4医疗设施
医院河西院区医院。
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5文化景观
建设以明文化为主题的旅游度假区。
?效果图
打造滨江风光带。
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江苏紫金文创园。
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雨花台区1道路交通
未来考虑“云轨项目”，缓解板桥铁心桥交通拥堵。
?南京网络问政截图
2城市建设
建设“15分钟健康圈”，包括卫生设施3个，医院1个，新建社区卫生服务中心2个保留社会福利院1所，规划社会养老机构32所。
打造“一心三片一楔”创新型现代化生态新区
尽快完成徐工片区、龙翔路东段、圣戈班片区等项目的征收拆迁任务，大力实施水环境综合治理规划，加强河道、黑臭水体整治，加强水污染防治。
3教育设施
启动建设南京外国语学校雨花国际学校，琅琊路小学雨花分校预计年启动招生。
?效果图
4商业娱乐
打造三条特色文化旅游线路，分别是历史文化旅游线、秦淮新河串联的山水风光旅游线以及工业遗产旅游线。
规划建设包括丰盛商汇项目、南京证大喜玛拉雅中心、江苏国家数字出版基地、板桥市场群等新消费引领项目。
栖霞区1道路交通
规划过江通道4处。其中，过江道路3条，分别为南京长江二桥、南京长江四桥、龙潭过江通道；过江铁路与城市轨道1条，即都市圈快速轨道线S5号线过江通道。
2医疗设施
△仙林湖社区服务中心效果图
建立南京首个医养结合的养老社区——仙林灵山医养结合一体化项目。建设迈皋桥妇幼保健院、仙林湖社区服务中心。
3文化景观
建设包括仙林湖城市公园、羊山科技公园在内的城市综合公园。
△仙林湖城市公园效果图
4教育设施
建设仙林湖小学和幼儿园、南京市艺术小学仙林校区，并预计在明年建成并投入使用。
△概念图
金陵中学仙林分校为牵头学校，摄山中学、花园中学、营防中学为共建学校，发展金中教育发展共同体。
?效果图
江宁区1教育设施
建立力学小学江宁分校、北京东路小学江宁分校、游府西街小学上秦淮分校，并力争在明年交付使用。
2道路交通
正方大道改造工程
正方大道（机场高速秣陵互通至兴旺路段）向东连接于今年10月1日建成通车的正方大道东延工程，向西连接机场高速秣陵互通。
目前，秣陵互通至双龙大道以及凤仪街至兴旺路的北半幅道路已基本完成。据悉，该工程除双龙大道至凤仪街段外，其余路段将在年底通车。
省道湖熟集镇段工程
自年3月启动工程建设以来，为减小对交通影响进行半幅轮流施工。据悉，该道路也将于今年年底建成通车。届时将形成一条由江宁东部一直延伸至江宁中部的长约40公里的快速走廊。
3医疗设施
预计将新建文体设施11个，医疗卫生设施14个，其中包括新建3医院，续建1医院，10个社区卫生服务中心。
4商业娱乐
规划建设包括孩子王电商及总部、菜鸟网络电商物流、南京空港跨境电商产业园、南京世茂梦工厂、华夏文化创意园等新消费引领项目。
△世茂梦工厂概念图
浦口区1医疗设施
医院江北分院，预计将于年年底建成并投入使用。
△概念图
2文化景观
建设江北新区城市馆、江北新区图书馆、江北新区美术馆、江北博物馆、江北科技体验馆在内的多处文化项目。
△江北科技体验馆概念图
3商业娱乐
拟建设华润商业广场、老山生态旅游体验园等新消费引领项目。
六合区1医疗设施
拟建设一所以肿瘤治疗、康复等为主，涵盖内科、外科、肺科、消化科、妇产科、手外科等为一医院。
△效果图
2商业娱乐
建设六合新城文化中心，包括文化馆、大剧院、博物馆、城建馆、图书馆和服务中心。预计年初投入使用。
建设“地球之窗”主题公园。
△效果图
溧水区1医疗设施
医院溧水分院。
△规划图
2商业娱乐
万达、保利影城、弈城海洋世界都可能将进驻溧水。
△效果图
规划建设以自然、人文环境与现代产业相互交融发展的现代生态商务区——EBD生态工业园区。
△效果图
高淳区1教育设施
计划建设北部新城小学和初中，初步选址在石臼湖北路西侧、溧芜高速南侧。
2文化景观
打造“1新城—6新市镇—3片区”。“一新城”为淳溪新城；“六新市镇”为东坝、桠溪、漆桥、固城、阳江和砖墙六个新市镇；“三片区”为东部的慢城体验与森林生态游憩区，中部的环湖湿地风景度假区，西部的水乡风情旅游区。
3道路交通
规划新建三条有轨电车。
△规划图
以上素材采集于：南京市规划局各区总体规划（-）、《南京市发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力三年行动计划（—年）》等，一切以官方实际更新为准。
除此之外，最近南京好事连连
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南京上榜“世界特色魅力城市强”昨天，世界特色魅力城市强全名单在纽约公布，入选“年世界特色魅力城市强”的中国城市分别是：
北京、上海、香港、天津、深圳、重庆、广州、澳门、台北、苏州、杭州、武汉、成都、南京、青岛、郑州、沈阳、大连、长沙、西安、厦门、福州、泉州、黄山、烟台、拉萨、曲阜、三沙。
南京排全国“城市养老指数”第二近日，《中国城市养老指数报告》发布，这也是国内首个“城市养老指数”。报告发布了4个直辖市、27个省会城市和5个计划单列市的养老指数排名，综合排名前十名依次为厦门、南京、深圳、宁波、北京、银川、广州、乌鲁木齐、石家庄、上海。
“中国最具幸福感城市”南京排第三！“中国最具幸福感城市”调查推选活动由新华社《瞭望东方周刊》联合中国市长协会《中国城市发展报告》共同主办，到今年已经连续举办了10年。最终，成都、杭州、南京、西安、长春、长沙、苏州、珠海、北京、上海10座城市被推选为“中国最具幸福感城市”，南京今年已经是连续8年获得该项荣誉。
南京将成世界级“扬子江城市群”龙头！近日，《长三角城市群发展规划》和《长江经济带发展规划纲要》的出台,涵盖江苏沿江8市（南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、泰州）的扬子江城市群，将成为未来江苏协同发展的最重要增长极。
具体规划如下：
南京：长三角城市群唯一的特大城市，南京应继续推进宁镇扬一体化发展，成为扬子江城市群发展龙头。
总结长三角城市群长期得益于整个长江流域的支撑，所以其体量远大于珠三角城市群，从流域经济的能级比较，江苏占了比较大的优势条件，是沿江区域的龙头地区。
而南京，以其特殊的交通地位，成为长三角向中西部辐射的门户和枢纽，从某种意义上讲，南京发展的好坏也意味着江苏沿江城市发展的好坏。
文
荔枝
图
网络
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