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新房温馨提醒
杭州今日天气：晴间多云，气温14～24度，空气质量指数96（良）。今日限行尾号：50
[摘要]自年4月20日上午7时起，恢复执行《杭州市人民政府关于调整工作日高峰时段区域"错峰限行"交通管理措施的通告》
最新资讯
01
摇号指南
1)新领预售楼盘
主城：荟品天语城（推广名：九龙仓华发天荟）套、皓玉府（推广名：龙湖葛洲坝·景粼天著）套
萧山：湖悦江南院46套、印奥湾套。
02
昨日成交
1）昨日成交，年4月16日，杭州(十区)新房住宅成交套，二手房住宅成交套，其中主城区住宅新房成交63套，二手房住宅成交套。杭州全市二手房挂牌套。
03
新房重点推荐
1）1
面积：99--㎡
均价：-
位置：下沙大学城北
2
面积：89-92-98㎡
均价：元/㎡
位置：海宁环杭
3
面积：30-40㎡
总价：70万起
地铁：2号线建设一路1.8公里
4
面积：平层46-75-99-㎡LOFT22-58㎡
均价：平层左右、LOFT-左右
位置：转塘板块·升值潜力巨大
04
楼市资讯
1)溢价封顶+自持5%！杭州土拍热度不减！有房企直接加价1个亿！
?复工以来，杭州土地市场热度不减，不少地块出现高溢价、竞自持成交现象，今日（4月16日），土拍的火热场景再次在临安青山湖科技城上演！
??临安出让的两宗涉宅用地，分别位于临安青山湖科技城和於潜镇。
??其中，位于青山湖科技城的临政储出[]6号地块成为房企竞争的焦点。地块正式竞价前已有6轮报价，挂牌期间第四轮报价，有房企直接加价一个亿，将溢价率从1.3%拉高到了8%。
??正式竞价开始后不到十分钟，地块就到了竞自持阶段，竞争十分激烈。
??最后地块经过36轮竞价（含挂牌期竞价），由杭州临安中天房地产开发有限公司（中天）以总价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率29.9%，自持5%。
2)土地新政满三年，迄今出让宗含"自持"部分的涉宅地块。
据统计，杭州十区迄今已出让的含"自持"的涉宅地块有宗。其中，杭州住保房管局出具过《自持商品房屋备案证明》的项目已有63个，确认可用于租赁的自持房源建筑面积达到.93万㎡，约1.23万套。
年3月24日，恒大、融信夺下萧山市北核心区姊妹地块，萧山地价首次冲上了3万元/㎡，创下钱塘江南岸的地价新高。
这也成了土拍“自持”新政的导火索。当日晚间，杭州紧急出台土拍新规来抑制土地市场热度。新的土地竞价规则要求，地块在溢价率达到50%时，须现房销售；当溢价率达到70%时，则转入竞报自持比例。”
3)解读：3月70城房价整体微涨这三城新房价格涨势突出
国家统计局16日发布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月共有38城新建商品住宅销售价格环比上涨，较2月的21城有明显提升；10城环比持平，22城售价环比下跌。西宁、杭州、银川环比涨幅排名靠前。
??整体看来，随着疫情影响逐渐消退，70城新房价格有轻微上涨，总体仍较为稳定。
??二手房方面，32城房价环比上扬，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，亦较2月有所抬头。
?另有专家预计，房地产行业短期仍面临一定压力，未来将有更多地区优化调控政策、稳定市场预期，但限购、限贷等主体政策难现放松，需求端的政策仍将以购房补贴、人才落户等方式落实。
05
政策新规
1)今年要完成1亿人城市落户目标哪些中心城市将取消限制
[国家发展改革委近日印发文件，提出督促城区常住人口万以下城市全面取消落户限制。]
??到年实现1亿人在城镇落户是新型城镇化的重要目标，一些中心城市的落户门槛也持续放松。
??事实上，全面放开落户不仅有助于加速集聚人口，做大做强中心城市平台，对区域经济发展来说，有更多强有力的中心城市也可以带动更多区域协调发展。
可见，城区常住人口万以下的城市都应零门槛落户。目前城区常住人口低于万的省会（自治区首府）城市，包括贵阳、乌鲁木齐、石家庄、南昌、兰州、呼和浩特、海口、银川、西宁、拉萨。此外，类似珠海、无锡、常州、温州、佛山这些二线城市也将处于零门槛的范围。
2)中央明确：全国性文体活动及跨省跨境旅游暂不恢复
日前，中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组印发《关于在有效防控疫情的同时积极有序推进复工复产的指导意见》，部署在有效防控疫情的同时，积极有序推进复工复产工作。《意见》提出七个方面要求：
??压实地方和单位疫情防控主体责任。落实员工个人防护要求，尽量减少人员聚集和集体活动。
??常态化防控与应急处置相结合。保留发热门诊和预检、分诊等制度，规范疫情应急处置流程，公开透明发布疫情信息。
??分区分级恢复生产秩序。及时取消与正常生产生活秩序不相适应的防控措施。
06
城市建设
1）最新！博奥隧道实现双向贯通，预计年上半年具备通车条件（4月16日）下午，杭州博奥隧道工程东线“亚运号”盾构机到达工作井，进行盾构接收工作。这一重要工程节点，标志着博奥隧道实现双向贯通。
??接下来，将开展内部结构、附属工程、机电工程等施工作业，预计年上半年具备通车条件。
??这也意味着，江南至江北“3分钟通途”的梦想即将落地为现实。
??博奥隧道采用了两台盾构机，分别叫“拥江号”和“亚运号”，是直径11.7米、全长米、总重量多吨的大家伙。它们都是由我国自主设计制造。
从世纪城出发，8分钟可进入沪杭甬高速和绕城高速，15分钟可抵达杭州萧山国际机场，20分钟可达杭州各大火车站。
??地铁2号线、6号线、7号线、机场快线、11号线、15号线将构成世纪城四通八达的地下交通体系；钱江二桥、钱江三桥、博奥隧道、庆春路过江隧道，让江南和江北实现“无缝对接”。
2）4月20日起杭州恢复错峰限行西湖景区双休节假日单双号通行
记者今日从杭州市“新冠肺炎”疫情防控指挥部获悉，为更好满足市民通勤需求，助力城市复工复产，结合当前杭州市道路交通状况，市疫情防控指挥部决定自年4月20日上午7时起，恢复执行《杭州市人民政府关于调整工作日高峰时段区域“错峰限行”交通管理措施的通告》（杭政函〔〕54号）。
具体限行措施为：
一、“错峰限行”时段
工作日的早高峰7∶00—9∶00和晚高峰16∶30—18∶30时段。
二、因法定节假日而致双休日变更为工作日的，按对应工作日尾号实施“错峰限行”。
三、西湖风景区双休节假日机动车单双号通行措施同步恢复。
3）今年的学区房置业潮来临，低总价的名校学区房受欢迎
由于不少名校入学的落户年限有要求，通常每年的春节后会迎来杭州学区房的置业高峰期。
我爱我家绿洲花园店的黄店长告诉记者，传统的楼市“小阳春”碰上因疫情延期的购房计划集中爆发，学区房的成交量增长十分明显。
我爱我家求是门店的任店长也说，近30天学区房的成交量相较于去年同期增长了10%左右。但与去年一季度相比，今年一季度的成交量大致相当。
去年以来，杭州民办学校的招生多次出台新政，如“全民摇号”、“注册地招生”等，这也对公办学校的学区房市场产生了一定的刺激。
(来源：透明售房网、经济参考报、住在杭州网、杭州日报、中国新闻网、钱江晚报等。)
